Investissement immobilier international pour les expatriés et les investisseurs internationaux
Capitalisant sur de nombreuses années d’expérience au service des expatriés dans la recherche de leur logement ou de leur investissement immobilier, Kersmont propose un service global d’assistance à l’investissement immobilier international. Ce service est accessible pour des investissements à partir de 500 000 euros.
Nous intervenons dans l’accompagnement à l’acquisition de biens neufs, de biens anciens et de biens à rénover, toujours situés dans les meilleures localisations, avec un objectif de génération de revenus locatifs ou d’achat-revente. Notre intervention couvre l’ensemble du projet clé en main : recherche, acquisition, fiscalité de l’opération et gestion. Nous intervenons notamment en Grèce, en Espagne, en Italie, à Chypre, à Malte et à Monaco.
Pour les opérations internationales, une analyse précise de la fiscalité locale et de la fiscalité du pays de résidence de l’investisseur peut également être menée afin de déterminer la fiscalité applicable à chaque opération immobilière.
Investir dans l’immobilier international nécessite de disposer d’un réseau local de prestataires pour les travaux éventuellement nécessaires, la maintenance etc… Un suivi administratif et fiscal est également nécessaire pour effectuer les déclarations fiscales et assurer le respect des différentes formalités requises. Notre cabinet accompagne ses clients sur l’ensemble de ces points.
Club deal immobilier international dans les zones à forte valeur ajoutée
Le cabinet accompagne les investisseurs immobiliers individuels, mais également les projets réunissant plusieurs investisseurs qualifiés d’investisseurs professionnels sous la forme d’un club deal immobilier. Dans le cas d’un club deal immobilier, la gestion globale confiée au cabinet permet à l’investisseur de gérer son investissement comme il pourrait le faire en « pierre-papier », c’est-à-dire par l’intermédiaire d’un fonds d’investissement immobilier, mais avec l’avantage de détenir en pleine propriété les investissements réalisés.
Le cabinet recherche différents types de biens, avec ou sans travaux à prévoir, mais toujours situés dans les meilleures zones des villes ciblées. Le cabinet se concentre sur la constitution de portefeuilles d’investissement sur mesure en se basant sur la qualité de l’emplacement des biens, leur rentabilité locative potentielle et la fiscalité applicable.
Le cabinet assure le conseil préalable, le suivi et la gestion des phases d’exécution, puis le suivi post-investissement.