La Bulgarie est un pays pouvant être attractif, notamment pour les entrepreneurs, avec une fiscalité très favorable tout en restant en Europe, dans la zone euro et dans l’espace Schengen. En s’installant en Bulgarie, il est possible de bénéficier de la fiscalité locale avec un impôt sur le revenu des personnes physiques de seulement 10 %. Certaines opportunités immobilières peuvent également exister dans le pays qui est par ailleurs bien desservi avec de nombreuses liaisons aériennes.
L’impôt sur les sociétés est par ailleurs de seulement 10 %.
Un accompagnement global en Bulgarie
Expatriation en Bulgarie
Gestion de l'ensemble des formalités pour l'obtention de la résidence en Bulgarie pour personne indépendante économiquement ou pour créateur de société.
Impôts et fiscalité en Bulgarie
Fiscalité applicable en Bulgarie et fiscalité transfrontalière. Avantages fiscaux de la Bulgarie, 10 % IR.
Ouverture de compte
Ouverture de compte bancaire dans une banque adaptée aux expatriés et ouverture de comptes internationaux en fonction des besoins.
Création de société en Bulgarie
Création de société en Bulgarie pour les personnes souhaitant s'installer en Bulgarie et entreprendre.
Investir dans l'immobilier
Acheter en Bulgarie et être accompagné dans son investissement immobilier. Conseil sur les zones les plus adaptées.
Résidence pour non-européen en Bulgarie
Obtention de la résidence en Bulgarie via investissement pour ressortissant non-européen.
Comment s’installer en Bulgarie en tant que ressortissant européen
La procédure pour s’installer en Bulgarie diffère en fonction de la nationalité de l’expatrié.
Pour un ressortissant européen, la procédure est notamment encadrée par les articles 8 et 9 de l’Act on Entering, Residing and Leaving the Republic of Bulgaria by European Union Citizens and Their Family Members. Il est notamment requis de démontrer être indépendant financièrement ou de constituer une société locale et d’en devenir salarié.
Il est par ailleurs requis de disposer d’un logement en Bulgarie qui peut être loué ou acheté. Une assurance santé valable en Bulgarie est également nécessaire.
Le certificat de résidence est généralement remis le jour même de l’approbation du dossier complet. Il est ensuite possible d’obtenir la carte de résidence mentionnant son numéro bulgare personnel. Cette dernière peut être obtenue sous 30 jours (ou 3 jours si procédure express).
Les zones les plus plébiscitées par les expatriés en Bulgarie sont généralement Sofia, la capitale, ainsi que Plovdiv (deuxième plus grande ville de Bulgarie) et la ville portuaire de Varna, située sur la mer Noire.Vivre en Bulgarie en tant que ressortissant non-européen
Pour un ressortissant non-européen la procédure nécessite généralement d’effectuer un investissement dans le pays afin de pouvoir obtenir la résidence. Il existe également d’autres voies, notamment celle destinée aux retraités sous conditions de ressources et d’assurance santé. Il faut dans ce cas ouvrir un compte bancaire en Bulgarie et percevoir sur ce compte sa retraite. Une assurance santé valable en Bulgarie est également requise. Pour un ressortissant non européen la procédure débute généralement par un visa D puis par l’obtention du permis de résidence adapté.
Fiscalité et impôts en Bulgarie
L’impôt sur les revenus des personnes physiques est de 10 % en Bulgarie. Les dividendes ne sont quant à eux taxés qu’à hauteur de 5 %.
L’impôt sur les sociétés est également de 10 %. Les cotisations sociales et de santé sont peu élevées.
Il n’existe pas d’impôt sur la fortune. Pour les successions / donations en ligne à destination d’héritiers en ligne directe, c’est à dire les enfants, les parents et le conjoint, il n’existe pas d’impôts.
Les revenus locatifs et les plus-values immobilières sont taxés au taux commun de 10 % maximum (des déductions peuvent être appliquées). Un bien résidentiel détenu depuis plus de 3 ans est toutefois exonéré d’impôt sur la plus-value.
Kersmont vous accompagne sur l’ensemble de votre procédure d’expatriation en Bulgarie incluant :
– Conseil préalable, analyse de la situation, structuration du patrimoine avant expatriation, gestion des points liés à l’exit tax, aux conventions fiscales le cas échéant
– Assistance à la recherche d’un logement à louer ou à acheter
– Ouverture de compte bancaire
– Obtention de la résidence (formalités pour ressortissant européen ou non-européen, carte de résident, assurances obligatoires, légalisations, traductions, accompagnement à l’immigration…)
– Obtention du numéro fiscal et de la résidence fiscale lorsque les critères de résidence sont remplis
– Besoins locaux (téléphone, Internet, électricité, permis de conduire…)
Révision fiscalité et immigration : juillet 2026