Il existe désormais plus de communes éligibles pour l’obtention de la flat tax à 7 % applicable aux retraités en Italie.
Les communes éligibles étaient auparavant des villes de moins de 20 000 habitants. Cette limite passe désormais à 30 000 habitants en 2026.
Les communes éligibles à l’imposition de 7 % offerte aux retraités en Italie en 2026
La réforme de 2026 se base sur la Legge 11 marzo 2026, n. 34, publiée à la Gazzetta Ufficiale n°68 du 23 mars 2026. Elle est entrée en vigueur le 7 avril 2026. Son article 26, paragraphe 1, modifie l’article 24-ter du TUIR en passant les villes éligibles de 20 000 à 30 000 habitants.
Le régime italien d’imposition forfaitaire de 7 % destiné aux retraités étrangers s’installant en Italie devient ainsi plus intéressant avec plus de villes éligibles pour pouvoir bénéficier de l’avantage fiscal conféré par ce régime.
Pour pouvoir bénéficier des avantages du programme il convient de devenir résident fiscal dans des communes de moins de 30 000 habitants situées en Sicile, Calabre, Sardaigne, Campanie, Basilicate, Abruzzes, Molise et Pouilles.
La réforme de 2026 fait ainsi entrer environ 74 nouvelles communes éligibles au programme. Avant de valider une installation dans une commune italienne afin de profiter du régime fiscal dédié aux retraités étrangers il convient de réaliser une étude précise de la population de la ville ciblée, notamment via les données démographiques ISTAT afin d’éviter tout contentieux quant à l’éligibilité au programme de la ville choisie.
Parmi les villes les plus intéressantes éligibles au régime fiscal dérogatoire que nous recommandons, citons :
Sardaigne
- La Maddalena
- Bosa
- Villasimius
- Orosei
Pouilles
- Polignano a Mare
- Gallipoli
- Otranto
- Locorotondo
- Cisternino
- Alberobello
- Ostuni
Sicile
- Noto
- Scicli
- Taormina
- Cefalù
Campanie
- Sorrento
- Ischia
- Capri
Abruzzes
- Roseto degli Abruzzi
- Giulianova
- Ortona
- Sulmona
Les avantages fiscaux offerts par l’Italie pour les retraités
S’installer en Italie en tant que retraité dans une ville de moins de 30 000 habitants dans les zones définies par l’article 24-ter du TUIR permet de bénéficier d’une imposition de 7 % sur l’ensemble de ses revenus de source étrangère.
Ce régime ne couvre pas uniquement les revenus liés aux retraites de source étrangère mais couvre également les revenus de source étrangère tels que les dividendes, les intérêts de placements, les revenus immobiliers étrangers, les plus-values… Dès lors que les revenus sont de source étrangère ils entrent en principe dans le régime d’imposition dérogatoire de 7 %.
À noter que ce régime dérogatoire est réservé aux retraités. L’article 49 du TUIR prévoit en effet que pour pouvoir bénéficier de ce régime il est impératif d’être retraité et, à ce titre, de percevoir une pension de retraite étrangère.
À noter également que les revenus de source italienne sortent quant à eux du périmètre d’application de la taxation à 7 %.
Les retraités disposant de revenus de retraite et, le cas échéant, de revenus de placements financiers détenus en dehors de l’Italie sont ceux qui peuvent bénéficier au mieux du régime.
Ce régime fiscal exonère en outre le contribuable de devoir déclarer ses actifs détenus à l’étranger. Les actifs situés à l’étranger ne sont par ailleurs pas soumis à certains impôts italiens portant sur les biens immobiliers et actifs détenus à l’étranger (notamment l’IVIE et l’IVAFE).
Comment obtenir le régime fiscal dérogatoire des 7 % en tant que retraité en Italie ?
– Il convient de s’installer en Italie et d’établir sa résidence fiscale en Italie dans une ville éligible au programme.
– Il convient également de percevoir une pension versée par un organisme étranger.
– Enfin, il convient de ne pas avoir été résident fiscal en Italie pendant les 5 années précédant l’installation en Italie.
Le transfert de résidence fiscale en Italie doit par ailleurs se faire depuis un pays qui ne soit pas placé sur les listes noires italiennes.
Notons que ce régime est valable durant 10 ans maximum.
Références légales relatives au TUIR italien et plus précisément à l’article 24-ter du D.P.R. 22 décembre 1986, n. 917, qui constitue la base légale du régime fiscal dérogatoire de 7 % pour les retraités étrangers.